Державна програма доступного кредитування “єОселя” зазнає суттєвих трансформацій вже з 17 липня поточного року. Головне нововведення торкнеться ветеранів війни та родин загиблих захисників і захисниць України. Вони вперше матимуть право на пільгову іпотеку. Проте уряд також вирішив посилити вимоги щодо житлової площі для певної частини українців.
Нові ставки для захисників
Юристи Благодійного фонду “Право на захист” оприлюднили детальні умови для цієї пільгової категорії громадян. Протягом першого десятиліття дії кредитного договору відсоткова ставка для них дорівнюватиме 3% річних. Починаючи з одинадцятого року фінансові зобов’язання зростуть до 6% річних. Модернізація правил суттєво покращує можливості для ветеранів.
Раніше такі позичальники купували нерухомість виключно на загальних підставах. Вони змушені були сплачувати 7% річних перші десять років і 10% у наступний період.
Оновлений регламент іпотеки почне діяти з 17 липня 2026 року. Тоді ветерани та родичі полеглих воїнів зможуть скористатися цими перевагами.
Коло учасників державної програми
Кабінет Міністрів також ухвалив рішення офіційно збільшити кількість потенційних учасників. Пільгове фінансування стане доступним для військових контрактників, прокурорів системи прокуратури та осіб, яких призував особливий період із числа резервістів. Отримати позику в межах “єОселі” зможуть такі категорії:
- військові за контрактом, мобілізовані, резервісти особливого періоду, працівники конкретних силових і правоохоронних відомств разом із членами родин;
- учасники війни, ветерани, особи з інвалідністю через війну, а також близькі померлих ветеранів та Захисників і Захисниць України;
- усі інші громадяни нашої держави, котрі взагалі не володіють житлом або площа їхнього помешкання є меншою за нормативи програми.
Це суттєве розширення кола претендентів. Раніше не всі ці силовики мали подібні права.
Посилення вимог до нерухомості
Паралельно з цим держава запроваджує обмеження щодо габаритів нерухомості. Сім’ї, які складаються з трьох людей, тепер зможуть придбати за програмою значно менше за площею житло. Новий ліміт для квартири чи приватного будинку становитиме щонайбільше 73,5 квадратного метра. Нагадаємо, раніше дозволена максимальна межа сягала 94,5 квадратного метра.
Дія оновлених правил на діючі договори
Перегляд умов не матиме зворотної сили.
Громадянам не варто очікувати на зниження відсотків за кредитами, які встигли підписати до 17 липня 2026 року. Старі договори залишаються чинними на попередніх зафіксованих умовах. Нововведення стосуватимуться лише тих угод, які українці укладуть після офіційного старту нових правил.
