Державна податкова служба оприлюднила індивідуальну податкову консультацію № 1658/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК від 20 березня 2026 року. У документі детально розібрано алгоритм оподаткування землі для бізнесу, що працює в межах індустріальних парків. Зокрема, роз’яснення стосується компаній на спрощеній системі (третя група, ставка 3 % з ПДВ), для яких право на пільгу не є автоматичним.
Ключовим фактором виступає юридична форма володіння землею. Податківці наголошують: якщо підприємство використовує ділянку на правах суборенди, воно не є платником земельного податку. У такому форматі обов’язок перед бюджетом зберігається за власником землі, а компанія лише компенсує йому витрати згідно з договором. Реальні податкові зобов’язання у резидента парку виникають тільки після того, як право власності на землю буде офіційно зареєстроване в держреєстрі, як того вимагають Земельний та Податковий кодекси.
Однак навіть статус власника та перебування на єдиному податку не гарантують звільнення від виплат. Пільга діє виключно за умови, що діяльність на ділянці суворо відповідає концепції індустріального парку. ДПС попередила про критичні нюанси:
- використання ділянки для виробництва “відкритим методом” без цехів може бути розцінене як невідповідність цільовому призначенню;
- надання послуг з платного зберігання майна третіх осіб позбавляє права на пільгу щодо площі, яка використовується під такі послуги;
- будь-яка передача землі в користування стороннім особам на платній основі автоматично анулює податкове послаблення.
Для мінімізації ризиків бізнесу рекомендується чітко фіксувати в договорах розмір площ, що використовуються для різних потреб. Глибокий аналіз згаданої ІПК та практичні поради щодо її застосування вже доступні на платформі LIGA360. Компанія LIGA ZAKON пропонує комплексні рішення для правового супроводу бізнесу та держсектору, забезпечуючи доступ до актуальної аналітики та законодавчої бази.
