З 10 вересня 2025 року в Україні стартує розширена програма «єОселя», яка робить власне житло доступнішим для внутрішньо переміщених осіб і тих, хто мешкає поблизу лінії фронту. Держава частково покриватиме перший внесок за іпотекою та допомагатиме зі щомісячними платежами. Це шанс придбати власну квартиру без непосильних фінансових навантажень.
Які витрати покриває «єОселя»
Згідно з новими умовами програми, учасники можуть розраховувати на такі види підтримки:
- 70% першого внеску за іпотекою, але не більше 30% від вартості житла. Наприклад, при ціні квартири 1,5 млн грн і мінімальному внеску 300 тис. грн держава компенсує 210 тис. грн.
- 70% щомісячних виплат протягом першого року кредиту. Якщо щомісячний платіж становить 10 тис. грн, держава відшкодовує 7 тис. грн.
- Додатково до 40 тис. грн на покриття супутніх витрат: страхові платежі, комісії та збори (крім держмита).
Умови для отримання допомоги
Право на компенсацію мають лише переселенці та мешканці прифронтових областей. Житло повинно відповідати певним вимогам:
- вартість — не більше 2 млн грн;
- для ВПО: у Києві та обласних центрах дозволено купувати будинки не старші 10 років, у менших містах — до 20 років;
- для мешканців прифронтових регіонів: не старші 10 років у своїй області та до 3 років у більш безпечних регіонах.
Важливо: отримавши компенсацію, людина вже не може користуватися іншими державними програмами для ВПО, зокрема допомогою на оренду житла.
Як подати заявку
Подати заявку можна через застосунок «Дія». Після цього банк-партнер разом із Пенсійним фондом перевіряють відповідність заявника умовам програми. Кошти перераховують на спеціальний ескроу-рахунок, доступ до якого відкривається після внесення 30% першого платежу та виконання графіку виплат.
Додаткове фінансування від громад
Основне фінансування здійснюється з держбюджету, але до нього можуть долучатися міжнародні донори, благодійні організації та місцеві громади. У Мінсоцполітики пояснюють: «Громади, які хочуть зберегти спеціалістів, мають змогу додатково дофінансувати ще частину кредиту».
Окремо у Харківській області передбачені пільгові відсоткові ставки:
- 3% річних — для військовослужбовців;
- 6% річних — для ветеранів.
Хто вже скористався програмою
З початку 2025 року програмою «єОселя» скористалися понад 4,7 тис. українців. Загальна сума виданих пільгових іпотек перевищила 8,7 млрд грн. Лише за останній тиждень було видано 150 кредитів на суму 292 млн грн.
Кредити під 3% отримали:
- 64 військовослужбовці та представники сектору безпеки;
- 9 медичних працівників;
- 5 педагогів;
- 6 науковців.
Кредити під 7% отримали:
- 46 українців без власного житла;
- 13 переселенців;
- 7 ветеранів.
Таким чином, розширення програми дає більше можливостей українцям, які постраждали від війни, придбати житло на пільгових умовах і розпочати новий етап життя.
